|
[No50]
 发表于：2008-10-27 1:28:12
姓名：彭某
|
彭某询问： 请问我这样签合同受法律保护不 08年4月15日我以6500元承接别人的租房，也经过房东知道，每月房东收租金1000元，但是现在房东要把房子租给别人，要我搬出去，请问我们当时只与上一个租房人签了一张转接合同：经甲方同意，刘将此房以6500元转与陈并签此合同为约！（此合同只有本人与上一个租房人的签名，无房东签名） 房东每月都来收租金 请问我与房东是否有一种合同关系吗？ |
| 喻律师回复: 您好！ 刘某将承租房屋经出租人同意转租给你,你和刘某成立房屋转租合同关系.房东是出租人,刘某是承租人,你是次承租人,原承租合同是转租合同的前提,原承租人不退出租赁关系.次承租人按房屋转租合同享有权利和承担义务. 我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。如果房东按月收取了你的房租,应当视为该房屋的转租已经取得了房屋出租人的同意的证据. |
|
[No49]
 发表于：2008-10-20 3:24:04
姓名：欢
|
欢询问： 喻帅阳律师 你好。 我有个意外想咨询一下。交通事故案件，三年前法院判司机甲7年，现在有证据肇事的为司机乙。能否在提起诉讼？ |
| 喻帅阳回复: 您好！ 《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零三条规定：“当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不能停止判决、裁定的执行。” |
|
[No48]
 发表于：2008-10-8 18:09:50
姓名：益握新玲美
|
益握新玲美询问： 喻律师;您好! 我是个法律爱好者,最近这几天比较关注您的网站,以后我会经常来的,这里是我学习法律的好平台,就当作自己的课余爱好吧!以前总想去考法律,不过现在自己的思想已经有了很大的变化了... 您有破斧沉舟的勇气,相信您一定会成为律政治界的娇娇者... |
| 管理员回复: 您好！ 谢谢,有你的关注,我们会做的更好! |
|
[No38]
 发表于：2008-10-7 12:57:28
姓名：刘庆
|
刘庆询问： 兄弟,好样的,你是我们同学的骄傲,我支持你,希望你越做越好! |
| 管理员回复: 您好！ 谢谢,我们一起努力! |
|
[No35]
发表于：2008-10-6 15:50:20
姓名：凌源
|
凌源询问： 喻帅阳大律师,你好. 首先你这个网站办得很好,很有感染力。通过这个平台，可以给广大人民群众一个法律知寻空间，可以认识你这位律师界的朋友，希望你的网站越办越好，你的律师事业越来越兴旺。 |
| 喻帅阳律师回复: 您好！ 感谢你的支持与鼓励，我会努力把这个平台做好，也请你能一如既往的关注湖南人民律师网的成长，发展！ |
|
[No34]
发表于：2008-10-2 13:59:02
姓名：koko
|
koko 询问： 喻律师您好 我结婚后户口没迁，村上有权收回我的土地使用权吗？ |
| 喻帅阳律师回复: 您好！ 户籍在本村的农业户籍人口，应该享受其他村民的同等待遇。 |
|
[No33]
发表于：2008-10-2 13:57:41
姓名：谭某
|
谭某询问： 喻律师您好! 2005年11月,我以11.5万元的价格从老乡手中购得二分之一小巴车辆经营权,从事旅客运输.并与李某私下签订合伙经营协议,注明共同经营管理,利润风险各承担一半.2007年5月李某驾车发生交通事故后弃车逃跑,小巴车辆单位为我为实际经营者为由,将我告上法庭,要求我履行事故的赔偿责任.为此我怎么也想不通,合同上我字都未签字,为何要我承担赔偿责任.请问我上述讲的理由能成立吗?我该用什么时候样的方法来维护自己的权益?盼请你们给予解答为感!! |
| 喻帅阳律师回复: 您好！ 合伙人对合伙的债务承担连带责任。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。本案中，小巴车辆单位对你是合伙人的主张应承担举证责任。 |
|
[No32]
发表于：2008-10-2 13:55:15
姓名：雷某
|
雷某询问： 喻律师您好! 本人在94年通过村，组两级花700元买了本组一块废水塘，6 米宽15米长。（还有两户买了）现在废水塘前面的房子要拆了扩宽马路，所以我买的地方就变成了临街门面了。但是，城建所要把拆迁户的房子退后，安置在我买的地方。拆迁户又不是我们村的。我本人现在已经有房子4间，我儿子还没有。所以想让儿子建一栋房子。并且我只要4米做一个门面。城建所只想花3-5万买我的地方，但是我不肯。我只想要地皮建房子。所以城建所准备和我打官司。问：我不会输吧？他们还要求组上收回我的地方。问：组上可能收得回吗？ |
| 喻帅阳律师回复: 您好！ 《中华人民共和国农村土地承包法 》第二十六条规定：承包期内，发包方不得收回承包地。 《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 |